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NoDo Spokane LLC, une société de développement basée à Spokane, a reçu une deuxième approbation environnementale nécessaire pour procéder à la planification d'un développement à usage mixte au nord-est du Rock Pointe Corporate Center.

NoDo Spokane est dirigé par un groupe d'investisseurs qui comprend Chris Batten, propriétaire de RenCorp Realty LLC, et Bobby Brett, associé directeur du Spokane Indians Baseball Club et de l'équipe de hockey des Spokane Chiefs.

Batten n'a pas pu être contacté immédiatement pour commenter.

Le complexe est envisagé pour 5,2 acres d'anciens terrains appartenant à la ville qui occupent deux pâtés de maisons, au 127 W. Mission, dans le quartier d'Emerson Garfield et à un peu plus d'un demi-mile au nord du centre-ville.

La ville avait historiquement utilisé la propriété, connue sous le nom de Complexe Normandie, pour l'entretien, le stockage et l'impression des véhicules municipaux.

Le site est divisé par la rue nord Normandie en parties est et ouest, baptisées NoDo West et NoDo East. La dernière approbation environnementale concerne la partie NoDo Est du site. Une autorisation environnementale a déjà été délivrée pour NoDo West, selon les archives.

Quatre bâtiments historiques du bloc NoDo East ont un total de 36 800 pieds carrés, mais sinon, le site est vacant, selon les plans de conception du projet.

Les plans pour NoDo East montrent que ces bâtiments historiques seront reconvertis en espaces de restauration, de vente au détail et de bureaux. De plus, 84 unités résidentielles réparties dans trois bâtiments multifamiliaux de quatre étages et un parking surélevé seront construits sur le site.

Une fois terminé, NoDo East accueillera environ 280 résidents et jusqu'à 100 travailleurs dans les entreprises sur place et disposera de 177 places de stationnement, selon les informations de planification.

Les informations de la base de données de la State Environmental Policy Act montrent qu’un calendrier de construction de deux ans est proposé. Les demandes de permis de construire pour le développement n'ont pas encore été déposées auprès de la ville de Spokane.

OlsonProjects PLLC a conçu le projet. Un entrepreneur n'est pas répertorié sur les documents de planification.

À l'ouest de la rue Normandie, six immeubles multifamiliaux et plus de 170 appartements seront construits pour NoDo West dans une phase distincte, selon les plans du site.

Aucune valeur de construction n'est répertoriée dans les documents environnementaux pour la moitié NoDo East du développement, mais la valeur de construction pour NoDo West a déjà été signalée à 8,5 millions de dollars.

Comme indiqué précédemment dans le Journal, le groupe d'investisseurs a acheté la propriété en 2019 pour 2,3 millions de dollars à la ville de Spokane. À l’époque, Batten avait déclaré au Journal que les plans de développement transformeraient la propriété en un « quartier dans le quartier ».

Mises à jour du projet :

• Copper Basin Construction Inc., basée à Hayden, prévoit un développement multifamilial de 12 millions de dollars, connu sous le nom de River Ridge Apartments, selon une demande de pré-développement déposée auprès de la ville.

Lake City Engineering Inc., de Coeur d'Alene, a déposé une demande d'aménagement d'environ 4 acres de terrain vacant au nom de l'entreprise de construction, selon les archives.

La propriété est située à l'est du campus du Spokane Falls Community College, à l'ouest du pont TJ Meenach et au sud de la rivière Spokane.

Wyatt Architects & Associates PLLC est l'architecte du projet, comme le montrent les documents de planification.

Les plans d'implantation du complexe River Ridge Apartments montrent quatre bâtiments multifamiliaux de 24 unités d'une superficie de 7 700 pieds carrés, un immeuble résidentiel de 5 200 pieds carrés et 16 unités et un club-house de 4 200 pieds carrés. Au total, 151 places de stationnement sont également prévues sur le site.

Les représentants de Copper Basin Construction n'ont pas pu être contactés dans l'immédiat pour commenter.

• AAA Washington, basé à Bellevue, Washington, prévoit de convertir un bâtiment de 11 000 pieds carrés au 3304 E. Springfield en un parking pour flotte, selon les demandes de permis déposées auprès de la ville de Spokane.

Le site appartient à Lawrence B. Stone Properties LLC et la structure était auparavant occupée par un centre de service Tesla Inc.